Comment ajouter un conjoint à son prêt immobilier ?
L’achat d’un bien immobilier est souvent un projet commun au sein d’un couple. Mais que se passe-t-il si l’un des partenaires achète seul, puis souhaite ajouter son conjoint à son prêt immobilier après coup ? Cette démarche, bien que réalisable, implique plusieurs étapes et conséquences financières. NS Courtage vous explique tout ce qu’il faut savoir.
Un engagement financier à deux
Lorsque vous ajoutez votre conjoint à votre prêt immobilier, celui-ci devient co-emprunteur solidaire. Cela signifie qu’il partage les mêmes droits et obligations que vous vis-à-vis de la banque. En cas de difficultés de remboursement, l’établissement bancaire peut exiger le paiement intégral de la dette à l’un ou l’autre des co-emprunteurs.
Cet engagement renforce votre projet immobilier en répartissant la responsabilité financière. Il peut aussi offrir des garanties supplémentaires à la banque, notamment si le second emprunteur dispose de revenus stables.
Le rachat de parts et la démarche notariale
- Frais de notaire : Environ 7-8% de la valeur nette du bien concerné par la transaction.
- Droits de partage : 2,5% du montant de la part cédée.
- Coût d’éventuelles garanties : Si une caution ou une hypothèque est mise en place, des frais supplémentaires peuvent s’appliquer.
Il est donc essentiel d’anticiper ces coûts avant de lancer la procédure.
Renégocier son prêt immobilier : une opportunité à ne pas manquer
- Une baisse du taux d’intérêt
- Un allongement ou un raccourcissement de la durée du prêt
- Une réduction des mensualités
Il peut être intéressant de faire jouer la concurrence entre plusieurs établissements bancaires afin d’obtenir les meilleures conditions. C’est ici qu’un courtier en crédit immobilier comme NS Courtage peut vous accompagner pour optimiser cette renégociation.
En conclusion
Ajouter votre conjoint à votre prêt immobilier est une décision qui peut être avantageuse, notamment pour mieux partager la responsabilité du remboursement et potentiellement bénéficier de meilleures conditions de financement. Toutefois, cette démarche implique des formalités légales et des frais qu’il est primordial d’anticiper.
Chez NS Courtage, nous vous accompagnons dans cette étape clé pour vous aider à optimiser votre financement et à obtenir les meilleures conditions possibles. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet !