Vente à terme
Courtier vente à terme : sécuriser et structurer votre projet immobilier
La vente à terme est une solution immobilière encore méconnue, mais particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant étaler le paiement d’un bien sans recourir à un crédit bancaire. En tant que courtier vente à terme, NS Courtage vous accompagne à chaque étape pour structurer une opération sécurisée, conforme au cadre juridique et adaptée à vos objectifs patrimoniaux.
Qu’est-ce qu’une vente à terme ?
La vente à terme est une vente immobilière dans laquelle l’acquéreur verse une partie du prix au comptant (le bouquet), puis règle le solde sous forme de mensualités sur une durée fixe, définie contractuellement lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Le bien peut être vendu libre ou occupé, selon l’usage prévu par le vendeur.
→ Vente à terme occupée
Dans une vente à terme occupée, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation (DUH), soit à vie, soit pour une durée déterminée.
La valeur de ce droit est déduite du prix du bien, ce qui entraîne une décote significative à l’achat. Ce type d’opération est particulièrement adapté à un investissement de long terme.
→ Vente à terme libre
Dans le cadre d’une vente à terme libre, l’acquéreur dispose du bien immédiatement après la signature. Le vendeur ne conserve aucun droit d’occupation.
C’est une solution pertinente pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif immédiat.
Pourquoi faire appel à un courtier vente à terme ?
La vente à terme implique des paramètres juridiques, financiers et patrimoniaux spécifiques. Le rôle du courtier est de :
- analyser la faisabilité financière du projet
- sécuriser le montage (durée, montant du bouquet, mensualités)
- coordonner les échanges avec le notaire
- défendre les intérêts de l’acquéreur sur la durée du contrat
Notre accompagnement chez NS Courtage
- Étude personnalisée de votre capacité financière
- Définition du montage optimal (libre ou occupé)
- Sécurisation juridique et contractuelle
- Suivi et conseils sur toute la durée de l’opération
Vous avez un projet ? Contactez votre courtier vente à terme NS Courtage pour une étude confidentielle.
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