L’Incapacité Temporaire Totale (ITT) est une situation dans laquelle un individu est temporairement incapable d’exercer son activité professionnelle en raison d’une maladie ou d’un accident.
Contrairement à l’Invalidité Permanente Totale (IPT), l’ITT n’est pas permanente et suppose que la personne pourra, après une période de convalescence ou de rééducation, reprendre son travail. Cette incapacité est donc considérée comme temporaire et peut durer plusieurs semaines ou mois, mais ne dépasse généralement pas une période de quelques années. Dans le cadre d’une assurance emprunteur, la couverture ITT permet de prendre en charge les mensualités du prêt pendant la durée de cette incapacité.
Lorsque l’ITT est déclarée, l’assuré doit généralement fournir un certificat médical justifiant son incapacité à travailler. L’assurance, après vérification et acceptation du dossier, prend alors en charge le paiement des mensualités du prêt. Le montant pris en charge peut être total ou partiel, selon les termes du contrat d’assurance. Le versement des indemnités commence après un délai de carence, qui varie en fonction du contrat, et cesse dès que l’assuré est en mesure de reprendre son activité professionnelle. La durée de prise en charge est limitée dans le temps, et les conditions de cessation des paiements sont strictement encadrées par le contrat.
L’ITT est une garantie importante, particulièrement pour les travailleurs indépendants ou ceux dont les revenus dépendent directement de leur capacité à travailler. En cas d’accident ou de maladie, cette couverture permet de préserver l’équilibre financier de l’assuré en assurant le paiement des échéances de prêt. Cependant, il est essentiel de bien comprendre les conditions associées à l’ITT lors de la souscription de l’assurance. Par exemple, certains contrats peuvent inclure des exclusions spécifiques, des délais de carence prolongés, ou encore des plafonds de prise en charge. Il est également crucial de savoir que l’ITT ne couvre que les incapacités totales, et non les incapacités partielles, ce qui peut limiter son utilité dans certaines situations. Pour ces raisons, il est recommandé de bien étudier les termes de l’assurance pour s’assurer qu’elle répond adéquatement aux besoins de l’emprunteur.
La FAQ du courtier
Un courtier en immobilier, c’est quoi ?
Un courtier immobilier est un professionnel qui aide les clients à trouver et obtenir les meilleurs prêts hypothécaires pour l’achat de biens immobiliers. Il joue un rôle crucial dans le processus d’achat ou de vente de biens immobiliers. Voici quelques-unes des principales fonctions qu’il remplit : recherche et comparaison de prêts hypothécaires, négociation des conditions de prêt, conseils personnalisés, gestion administrative et suivi et accompagnement
Pourquoi passer par un courtier immobilier à Rennes ?
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Dans quels cas contacter un courtier ?
Faites appel à un courtier lorsque vous souhaitez obtenir le meilleur taux pour votre crédit immobilier, regrouper vos crédits ou renégocier votre assurance de prêt. NS Courtage à Rennes vous accompagne à chaque étape pour optimiser vos conditions de financement.
Comment choisir un bon courtier en crédits immobiliers ?
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Quelles sont les services du courtier ?
L’échange avec votre courtier chez NS Courtage se déroule en toute simplicité : après une première prise de contact, nous analysons votre situation, recherchons les meilleures offres, et vous présentons des solutions adaptées. Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de votre prêt.
Combien coute un courtier en crédit immobilier ?
Le courtier se rémunère de deux façons différentes:
- des honoraires allant de 1 à 1,50% du montant du prêt, selon la complexité du dossier, sur devis;
- une éventuelle commission payée par la banque aller jusqu’à 0,5% du montant du prêt.
Courtier pour les professionnels ?
Oui, NS Courtage propose également ses services aux professionnels. Nous accompagnons les entreprises, artisans, commerçants et professions libérales dans leurs projets financiers. Que ce soit pour le financement de l’acquisition de locaux, l’achat de matériel, le rachat de crédit ou la renégociation de prêts, nous mettons à disposition notre expertise pour vous obtenir les meilleures conditions. Notre service de courtier pro à Rennes est là pour vous conseiller, vous guider et négocier auprès des banques afin d’optimiser vos investissements et la gestion de votre trésorerie.
Quel délai pour obtenir un prêt immobilier ?
Chez NS courtage, obtenir un accord de prêt immobilier nécessite un délai moyen de 14 jours suite à un dossier complet comprenant l’ensemble des justificatifs demandés.
Passé ce délai, les principales étapes et les durées approximatives sont:
1. Offre de prêt : la banque instruit votre dossier émet une offre de prêt. En règle générale, il faut compter entre 2 et 3 semaines entre l’accord de principe ci dessus et l’édition de l’offre de prêt immobilier.
2. Délai de réflexion : après édition puis réception de l’offre de prêt, vous disposez d’un délai légal de réflexion incompréssible de 10 jours avant de pouvoir accepter l’offre.
3. Signature de l’acte authentique : après acceptation de l’offre, le notaire appelle les fonds à la banque en vue de la signature de l’acte authentique; généralement 3 à 5 semaines plus tard.
Important : le compromis de vente ou promesse de vente, signé avant la demande de prêt, prévoie souvent une condition suspensive liée à l’obtention du crédit. Le délai légal pour cette condition est généralement de 45 à 60 jours, ce qui vous laisse le temps de rechercher votre crédit avec NS Courtage.
