La période de différé est une option proposée dans certains contrats de prêt, permettant à l’emprunteur de repousser le début du remboursement du capital emprunté pendant une certaine période.
Durant cette période, l’emprunteur peut ne pas avoir à rembourser ni le capital ni les intérêts, ou seulement les intérêts. Cette option est souvent utilisée dans les prêts immobiliers ou les prêts étudiants, où le besoin de différer le remboursement est courant en raison de la nature de l’investissement ou de la situation financière de l’emprunteur au moment de l’obtention du prêt.
Le différé total signifie que pendant la période de différé, l’emprunteur ne rembourse ni le capital ni les intérêts, mais ces derniers continuent de s’accumuler. Lorsque la période de différé prend fin, les remboursements commencent et incluent non seulement le capital, mais aussi les intérêts accumulés durant la période de différé. Le différé partiel, quant à lui, signifie que l’emprunteur rembourse les intérêts pendant la période de différé, mais pas le capital. Une fois la période terminée, le remboursement du capital débute.
La période de différé peut être un avantage pour les emprunteurs qui anticipent une augmentation de leurs revenus ou qui ont besoin de temps pour stabiliser leur situation financière avant de commencer les remboursements. Cependant, il est important de noter que l’utilisation d’une période de différé peut entraîner un coût total du crédit plus élevé, en raison de l’accumulation des intérêts pendant cette période. Les emprunteurs doivent donc évaluer soigneusement cette option en fonction de leurs besoins et de leur capacité à rembourser le prêt à long terme.
La FAQ du courtier
Un courtier en immobilier, c’est quoi ?
Un courtier immobilier est un professionnel qui aide les clients à trouver et obtenir les meilleurs prêts hypothécaires pour l’achat de biens immobiliers. Il joue un rôle crucial dans le processus d’achat ou de vente de biens immobiliers. Voici quelques-unes des principales fonctions qu’il remplit : recherche et comparaison de prêts hypothécaires, négociation des conditions de prêt, conseils personnalisés, gestion administrative et suivi et accompagnement
Pourquoi passer par un courtier immobilier à Rennes ?
Passer par un courtier immobilier à Rennes comme NS Courtage vous permet de bénéficier des meilleurs taux de crédit et d’assurance de prêt, tout en profitant d’un accompagnement personnalisé pour simplifier vos démarches et optimiser vos conditions de financement.
Dans quels cas contacter un courtier ?
Faites appel à un courtier lorsque vous souhaitez obtenir le meilleur taux pour votre crédit immobilier, regrouper vos crédits ou renégocier votre assurance de prêt. NS Courtage à Rennes vous accompagne à chaque étape pour optimiser vos conditions de financement.
Comment choisir un bon courtier en crédits immobiliers ?
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Quelles sont les services du courtier ?
L’échange avec votre courtier chez NS Courtage se déroule en toute simplicité : après une première prise de contact, nous analysons votre situation, recherchons les meilleures offres, et vous présentons des solutions adaptées. Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de votre prêt.
Combien coute un courtier en crédit immobilier ?
Le courtier se rémunère de deux façons différentes:
- des honoraires allant de 1 à 1,50% du montant du prêt, selon la complexité du dossier, sur devis;
- une éventuelle commission payée par la banque aller jusqu’à 0,5% du montant du prêt.
Courtier pour les professionnels ?
Oui, NS Courtage propose également ses services aux professionnels. Nous accompagnons les entreprises, artisans, commerçants et professions libérales dans leurs projets financiers. Que ce soit pour le financement de l’acquisition de locaux, l’achat de matériel, le rachat de crédit ou la renégociation de prêts, nous mettons à disposition notre expertise pour vous obtenir les meilleures conditions. Notre service de courtier pro à Rennes est là pour vous conseiller, vous guider et négocier auprès des banques afin d’optimiser vos investissements et la gestion de votre trésorerie.
Quel délai pour obtenir un prêt immobilier ?
Chez NS courtage, obtenir un accord de prêt immobilier nécessite un délai moyen de 14 jours suite à un dossier complet comprenant l’ensemble des justificatifs demandés.
Passé ce délai, les principales étapes et les durées approximatives sont:
1. Offre de prêt : la banque instruit votre dossier émet une offre de prêt. En règle générale, il faut compter entre 2 et 3 semaines entre l’accord de principe ci dessus et l’édition de l’offre de prêt immobilier.
2. Délai de réflexion : après édition puis réception de l’offre de prêt, vous disposez d’un délai légal de réflexion incompréssible de 10 jours avant de pouvoir accepter l’offre.
3. Signature de l’acte authentique : après acceptation de l’offre, le notaire appelle les fonds à la banque en vue de la signature de l’acte authentique; généralement 3 à 5 semaines plus tard.
Important : le compromis de vente ou promesse de vente, signé avant la demande de prêt, prévoie souvent une condition suspensive liée à l’obtention du crédit. Le délai légal pour cette condition est généralement de 45 à 60 jours, ce qui vous laisse le temps de rechercher votre crédit avec NS Courtage.
