Prêt Action Logement - NS Courtage, Courtier à Rennes

Prêt Action Logement : tout savoir sur les modalités de ce prêt d’aide à l’accession

Vous êtes salarié dans le secteur privé et vous envisagez d’acheter ou de construire votre résidence principale ? Le prêt Action Logement (anciennement appelé prêt 1 % logement ou prêt employeur) peut vous aider à concrétiser votre projet immobilier grâce à un taux très avantageux. Ce dispositif d’aide à l’accession à la propriété s’adresse à des profils bien définis et peut se cumuler avec d’autres prêts comme le PTZ.

Chez NS Courtage, courtier immobilier à Rennes, nous vous aidons à y voir plus clair. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le prêt Action Logement : conditions, montant, durée, démarches et avantages.

Qu’est-ce que le prêt Action Logement ?

Le prêt Action Logement est un prêt à taux préférentiel accordé aux salariés d’entreprises du secteur privé non agricole de plus de 10 salariés. Il est destiné à financer une partie de l’acquisition, de la construction ou même de certains travaux sur la résidence principale.

Historiquement connu sous le nom de prêt 1 % logement, ce dispositif est géré par l’organisme Action Logement, qui redistribue les cotisations des employeurs versées au titre de la PEEC (Participation des Employeurs à l’Effort de Construction).

À noter : ce prêt n’est pas accessible aux salariés du secteur agricole (un prêt “Agri-Accession” spécifique existe), ni aux fonctionnaires, qui bénéficient d’autres dispositifs.

Prêt Action Logement : quelles conditions pour en bénéficier ?

Pour pouvoir prétendre à un prêt Action Logement, vous devez remplir plusieurs critères :

Être salarié d’une entreprise privée de plus de 10 salariés (hors secteur agricole)
Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 10 dernières années (sauf exceptions)
Respecter les plafonds de ressources fixés en fonction de la zone géographique
Acheter ou faire construire un logement destiné à devenir votre résidence principale
Respecter les critères de performance énergétique exigés (RE2020 ou DPE entre A et E)

Bon à savoir : Ce prêt est un complément à un prêt immobilier principal. Il ne peut pas être sollicité après la signature de l’acte de vente.

Quel montant pour le prêt Action Logement en 2025 ?

Voici les modalités financières du prêt Action Logement :

Montant maximum : 30 000 € (ou 40 000 € pour le prêt Agri-Accession)

Taux fixe nominal : 1 % hors assurance

Durée de remboursement : de 5 à 25 ans

Modalités : mensualités constantes ou dégressives selon votre projet

Des majorations sont possibles :

+5 000 € pour un achat en HLM ou pour cause de mobilité professionnelle

Prime de 10 000 € possible pour les primo-accédants achetant un logement neuf

Quels projets sont finançables avec le prêt Action Logement ?

Le prêt Action Logement permet de financer plusieurs types d’opérations :

Achat immobilier

Acquisition dans le neuf (VEFA)
Achat dans l’ancien (via la vente de logements sociaux HLM)
Bail réel solidaire (BRS)
PSLA (location-accession)

Construction

Construction d’un logement neuf sous conditions de performance énergétique
Travaux d’amélioration
Travaux améliorant la performance énergétique du logement

Location (cas particuliers)

Financement du dépôt de garantie

Performance énergétique : un critère incontournable

L’éligibilité au prêt Action Logement est conditionnée à la performance énergétique du bien :

Logement neuf : conformité à la RE2020 (en métropole)
Outre-mer : respect de la réglementation thermique et acoustique locale
Logement social ancien : DPE compris entre A et E

Les passoires thermiques (DPE F ou G) ne sont pas éligibles au financement.

Les avantages du prêt Action Logement

Le prêt Action Logement offre plusieurs atouts pour les salariés du secteur privé :

Taux ultra-compétitif (1 % hors assurance)
Réduction du coût total du crédit immobilier
Cumulable avec d’autres aides : PTZ, PAS, PEL, etc.
Valorisable en tant qu’apport personnel auprès des banques
Priorité donnée aux primo-accédants

Quels sont les inconvénients à connaître ?

Comme tout dispositif, le prêt Action Logement comporte quelques limites :

Des conditions d’éligibilité restrictives
Un montant plafonné ne couvrant pas l’intégralité du coût d’achat
Des délais de traitement longs : jusqu’à 40 jours ouvrés
Risque de refus en cas de dépassement de budget Action Logement

Comment faire une demande de prêt Action Logement ?

Étapes pour obtenir un prêt Action Logement :

Vérifiez votre éligibilité (statut, ressources, projet, etc.)
Rapprochez-vous de votre service RH ou consultez directement le site actionlogement.fr
Constituez un dossier complet : pièces d’identité, justificatifs de revenus, attestation employeur, simulation bancaire, etc.
Envoyez votre demande en ligne ou auprès de l’organisme collecteur de votre entreprise

Délai moyen de traitement : 40 jours ouvrés
Le versement intervient environ 3 mois après l’accord.

Attention : la signature de l’acte d’achat ne doit pas avoir lieu dans les 24 jours suivant la demande.

Pourquoi faire appel à un courtier comme NS Courtage pour votre prêt Action Logement ?

Chez NS Courtage, nous accompagnons les acquéreurs dans le montage de leur dossier de financement, notamment lorsqu’il inclut un prêt aidé comme le prêt Action Logement.

Nos experts :

Vérifient votre éligibilité
Optimisent la stratégie de financement globale
Vous aident à monter un dossier complet, rapidement traité
Effectuent une simulation de prêt tenant compte de tous les dispositifs possibles

Faire appel à un courtier, c’est gagner du temps, éviter les erreurs et mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir votre financement dans les délais.

En résumé : ce qu’il faut retenir sur le prêt Action Logement

📌 Critère	✅ Détail
Public concerné	Salariés du secteur privé (>10 salariés)
Taux d’intérêt	1 % (hors assurance)
Montant maximum	30 000 €
Durée	Jusqu’à 25 ans
Conditions	Ressources, type de projet, performance énergétique
Cumulable avec	PTZ, PAS, PEL, PC
Demande	En ligne ou via employeur / organisme collecteur
Délai de traitement	40 jours ouvrés (en moyenne)

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